Familienglück mit Pool und Gartenidylle – gepflegtes Reihenmittelhaus nahe Schwerin

Wohnen mit Wohlfühlfaktor – ein Zuhause für die ganze Familie

Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Peckatel bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: großzügige Platzverhältnisse, eine solide Bauqualität, einen gepflegten Garten mit Pool sowie zahlreiche Ausstattungsdetails für ein entspanntes Familienleben.

Das im Jahr 1993 errichtete Haus wurde von seinen Eigentümern über die Jahre kontinuierlich instand gehalten, regelmäßig renoviert und stets sorgfältig gepflegt. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr ansprechenden Zustand und vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes Wohngefühl.

Auf rund 135,6 m² Wohnfläche verteilen sich helle und großzügige Räume über drei Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von Zuhause.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten. Hier erwartet Sie eine kleine private Wohlfühloase mit Pool, Gartenhaus und praktischem Schuppen. Ob entspannte Sommerabende auf der Terrasse, Spielen mit den Kindern oder gesellige Grillabende mit Freunden – dieser Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einen hohen Freizeitwert.

Auch energetisch überzeugt die Immobilie. Mit einem Endenergieverbrauch von lediglich 55,1 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse B gehört das Haus zu den energetisch attraktiven Bestandsimmobilien seiner Baualtersklasse. Die Gasheizung wurde 2013 erneuert und sorgt für eine wirtschaftliche Wärmeversorgung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie weitere Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück.

Highlights:
ca. 135,6 m² Wohnfläche
Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage
Über die Jahre regelmäßig renoviert und sehr gepflegt
Heller und großzügiger Wohnbereich
Ausgebautes Dachgeschoss
Gäste-WC und Familienbad
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Gasheizung (Wärmeerzeuger 2013)
Energieeffizienzklasse B
Pool im Garten
Gartenhaus und zusätzlicher Schuppen
Garage
Familienfreundliche Wohnlage
Gute Anbindung nach Schwerin

Ein Haus zum Einziehen und Wohlfühlen – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit einem gepflegten Garten und hoher Lebensqualität verbinden möchten.

ERDGESCHOSS

Wohnen 29,70 m²

Küche 9,24 m²

Diele 7,81 m²

WC/Dusche 2,85 m²

Windfang 3,68 m²

OBERGESCHOSS

Eltern 12,17 m²

Kind 1 11,76 m²

Kind 2 11,74 m²

Abstellen 3,41 m²

Diele 7,39 m²

Bad 5,58 m²

DACHGESCHOSS

Dachraum 29,69 m²

Heizraum 5,40 m²

Flur 1,38 m²

Grundrisse folgen

Plate und der Ortsteil Peckatel – naturnah wohnen vor den Toren Schwerins

Die Gemeinde Plate liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern und gehört zu den beliebtesten Wohnstandorten im direkten Umland der Landeshauptstadt Schwerin. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Plate, Consrade und Peckatel. Die reizvolle Lage in der Lewitz-Landschaft, an der Stör-Wasserstraße und in unmittelbarer Nähe zu Schwerin sorgt für einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Der Ortsteil Peckatel besticht durch seinen dörflichen Charakter, viel Natur und eine ruhige Wohnatmosphäre. Besonders bekannt ist die historische Dorfkirche Peckatel, die als kleinste Fachwerkkirche Mecklenburgs gilt und bereits 1692 erbaut wurde. Sie prägt bis heute das Ortsbild und verleiht dem Ort einen besonderen Charme.

Verkehrsanbindung

Die Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin macht Plate und Peckatel besonders attraktiv für Pendler. Mit dem Auto erreicht man die Schweriner Innenstadt in etwa 10 bis 15 Minuten.

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Gemeinde gut erreichbar. Der Haltepunkt Plate (Meckl) liegt an der Bahnstrecke Schwerin–Parchim und wird von der Regionalbahn RB13 bedient. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen zum Schweriner Hauptbahnhof, sodass Berufspendler und Schüler bequem auf den ÖPNV zurückgreifen können.

Plate und Peckatel verbinden somit die Vorzüge eines naturnahen Wohnens mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Schwerin und bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Entfernungen:
Kita – 1,1 km
Grundschule – 1,3 km
Regionalschule – 5,7 km
Gymnasium – 8,9 km

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern übermittelt wurden. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Provision in Höhe von 2,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Siegesmund Immobilien MV zu zahlen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien – Exposés und einer Bedingungen zustande. Die Zusendung eines Exposés ist nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Tel.-Nr. möglich.