Wunderschöne Jugendstilvilla in Crivitz

Diese prächtige Stadtvilla ist um 1900 in Massivbauweise verklinkert auf Felsenfundament errichtet worden.

Betritt man das Entree des Hauses, wird klar, dass dieses Haus geschichtsträchtig ist. Viele Jugendstil-Elemente aus dem Baujahr sind erhalten und bieten unvergleichlichen Charme und erinnern an die Grandeur dieser Zeit. Dazu gehören unter anderem die originalen Holztüren, die Stuckelemente an den hohen Decken, Holzfußböden (Pitch-Pine-Dielen) und Fliesen aus dem Baujahr. Zwei Kachelöfen, die neu gesetzt, und mit den alten Kacheln und Kassettenaufsätze wieder hergestellt wurden, sind ein absolutes Highlight.

Im Erdgeschoß befinden sich 3 Zimmer, eine Küche & ein WC mit Dusche. Die Höhe der Räume beträgt ca. 3,14 m. Von hier aus können sie direkt in den wunderschönen Garten mit Schwimmteich blicken oder auf einer der zwei Terrassen ihren Kaffee genießen.

Über eine Holztreppe gelangen sie in das 1. Obergeschoß. Hier befinden sich 2 Zimmer und ein hochwertig eingerichtetes Badezimmer mit Wanne, Dusche & Sauna. Die Fachwerkbauweise wurde hier, von außen betrachtet, hervorgehoben und der Dachausbau wurde vorgezogen. Das Walmdach und der kleine Zwiebelturm, als Hingucker, wurden im Jahr 2004 mit Schieferschindeln gedeckt.

Im Keller befindet sich eine erdgasbetriebene Heizkesselanlage mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2014.

Der Garten ist eine Oase in der Kleinstadt. Ein Gartenschwimmteich mit Filterbecken und hölzerner Terrasse lädt zum Erholen ein. Die Wege und Terrassen sind gepflastert. Das Grundstück ist eingezäunt und mit vielfältig ausgefallenen Pflanzen und Gehölzen bepflanzt.
Außerdem gibt es ein Doppelcarport mit Geräteschuppen in Holz.

Das Gartengrundstück ist gleichzeitig ein weiterer Bauplatz als Lückenbebauung. Es ist voll erschlossen und eine eigene Zufahrt ist vorhanden.

Aufgrund der Lage (Eckgrundstück) ist die Villa auch für gewerbliche Zwecke, als Praxis oder Büro, gut geeignet.

Bauweise:
– massiv
– voll unterkellert, Keller gefliest
– eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoß
– geklinkerte Erdgeschoßfassade
– Aufbauten im Dachgeschoß in Fachwerkbauweise
– Rotunde mit Treppenhaus zur Straßenseite
– Kunststofffenster im Gebäudestil
– Terrassenaustritte aus dem Wohnbereich südlich in den Garten
– Terrasse in massiver Klinkerbauweise auf Gewölbekappe
– Dach mit Schieferschindeln und Wärmedämmung; integrierte Dachfenster
– Brunnen zur Gartenbewässerung

Innensanierung:
– originale Holztüren
– Decken mit Stuckelementen im EG
– Holzfußböden Pitch-Pin
– 2 Kachelöfen, neu gesetzt mit alter Kachel und Kassettenansätzen
– Haustechnik neu 1994
– erdgasbetriebene Heizkesselanlage mit Warmwasserspeicher neu 2014
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– Fußböden im Keller gefliest
– massiv gewölbte Steindecke im Keller
– Glasfaseranschluss

Erdgeschoß:
– 3 Zimmer mit 19,1 m², 22 m², 18,8 m²
– Küche 10 m²
– WC mit Dusche
– Raumhöhe ca. 3,14 m

Dachgeschoß:
– 2 Zimmer mit 19,6 m², 22 m²
– Badezimmer mit Dusche, Wanne & Sauna
– 2 Kammern mit Schrägen

Crivitz, eine wunderschöne Kleinstadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern.
Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter diverse Supermärkte, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, sowie Schulen (Grund- & Regionalschule, Gymnasium) und Kindergärten.

Der Bahnhof Crivitz, auch fußläufig erreichbar, gewährleistet einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. So kann bspw. der Schweriner Hauptbahnhof mit der Regionalbahn bequem in ca. 26 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 14 und 24 sowie die Bundesstraßen 321 und 392.

Crivitz liegt rund 20 Kilometer östlich von Schwerin und rund 21 Kilometer nordwestlich von Parchim und hat ca. 4880 Einwohner.

Das Gartengrundstück ist gleichzeitig ein weiterer Bauplatz als Lückenbebauung. Es ist voll erschlossen und eine eigene Zufahrt ist vorhanden.

Aufgrund der Lage (Eckgrundstück) ist die Villa auch für gewerbliche Zwecke, als Praxis oder Büro, gut geeignet.

Weitere Bilder des Hauses lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Eigentümer übermittelt wurden. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Siegesmund Immobilien MV zu zahlen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien – Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Zusendung eines Exposés ist nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Tel.-Nr. möglich.