Idyllisches Einfamilienhaus in Kobrow I

Dieses gepflegte Einfamilienhaus (DDR Eigenheim Typ EW 65) aus dem Jahr 1983 bietet großzügigen Wohnraum auf ca. 130 qm und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien & Hobbyhandwerker.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Duschbad, eine gut geschnittene Küche, ein großzügiges Wohnzimmer und ein gemütliches Esszimmer. Hier können Sie den Tag mit der Familie verbringen oder Freunde empfangen. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einer großen Terrasse, die Ihnen viele Möglichkeiten zur Nutzung im Freien bietet – sei es für entspannte Grillabende oder als Ruheoase für sonnige Tage.

Das Dachgeschoss umfasst drei Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Diese können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

Der voll ausgebaute Keller bietet zwei zusätzliche Zimmer sowie eine eigene Küche. Dies schafft nicht nur Raum für Gäste, sondern bietet auch eine tolle Möglichkeit für ein Homeoffice oder Hobbyräume.

Das Grundstück umfasst ca. 914 m² und bietet reichlich Platz für Gartenfreunde, Spielmöglichkeiten für Kinder oder zukünftige Erweiterungen. Das Nebengelass auf dem Grundstück besteht aus einem Schuppen, einer Garage und einer Werkstatt, die zusätzlichen Stauraum und eine ideale Grundlage für handwerkliche Tätigkeiten oder als Abstellraum für Gartengeräte, -möbel, etc. bietet. Ein Carport bietet sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug und ist ideal, wenn Sie zusätzlichen Stauraum benötigen oder Ihre Fahrzeuge wettergeschützt abstellen möchten.

Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert: Das Satteldach wurde 2017 komplett neu gedeckt und mit Dämmung versehen. Für wohlige Wärme sorgt eine zuverlässige Viessmann Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991. Die Fenster wurden 1998 auf Kunststofffenster umgerüstet, was nicht nur zur besseren Isolierung beiträgt, sondern auch für weniger Wartungsaufwand sorgt.

Dieses Einfamilienhaus in Kobrow I bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und Wohnkomfort.

Ausstattung & Modernisierungen:

Fenster: Kunststofffenster aus 1998

Dach: Satteldach, neu gedeckt 2017

Heizung: Öl-Zentralheizung (Viessmann-Anlage, 4.000l) aus 1991

Terrasse: Große Terrasse mit viel Platz für Außenaktivitäten

Leitungssysteme: aus 1983

Eingangstür: aus 2018

Carport: Vorhanden

Entfernung zum Hofsee: Fußläufig erreichbar, mit Badestelle

Internet: Glasfaseranschluss im Haus

Abwasserentsorgung: über Abfuhrklärgrube

Kobrow I liegt im westlichen Teil Mecklenburg-Vorpommerns, ca. 5 km südwestlich von Sternberg, einer Kleinstadt mit rund 7.000 Einwohnern, die als Verwaltungszentrum und zentraler Ort für die umliegenden Dörfer dient. Sternberg selbst liegt etwa 75 km nordwestlich von Rostock und ist eine wichtige Verkehrsdrehscheibe in dieser Region. Kobrow I ist also ideal für Menschen, die das ländliche Leben suchen, aber dennoch relativ nah an größeren Städten und deren Infrastruktur wohnen möchten.

Das Haus liegt nur fußläufig zum Hofsee, einem idyllischen Gewässer, das sich hervorragend zum Schwimmen, Angeln oder für entspannte Spaziergänge am Wasser eignet. Die angrenzende Badestelle lädt im Sommer zum Baden und Entspannen ein – ein unschätzbares Plus für naturnahe Freizeitgestaltung.

Die Umgebung von Kobrow I ist von einer wunderschönen Natur geprägt. Besonders der Sternberger See und die vielen kleineren Gewässer bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Angeln, Segeln und Wandern. Die Region ist auch ein Eldorado für Radfahrer und Wanderer, da viele gut ausgebaute Wege und Naturpfade durch die ländliche Landschaft führen. Kobrow I ist ein typisches kleines Dorf, das von Landwirtschaft und ländlichem Leben geprägt ist. Die Häuser sind meist in traditioneller Bauweise errichtet, häufig Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken. Das Dorf hat eine überschaubare Größe und eine enge Gemeinschaft, in der sich die Bewohner gut kennen und pflegen. Hier lebt man in Ruhe, abseits vom Trubel der Großstadt.

Die Infrastruktur ist typisch für ländliche Gegenden. Das bedeutet, dass es in Kobrow I keine größeren Supermärkte oder Geschäfte gibt, aber in Sternberg finden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Banken, Schulen, Ärzte und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist gut, auch wenn es hier eher auf Auto- und Zugverkehr ankommt. Die Anbindung an die Autobahn A19 ist relativ nah, was den Weg nach Rostock, Wismar oder sogar Berlin erleichtert.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine perfekte Mischung aus Wohnkomfort und praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Mit dem großen Grundstück, den Nebengebäuden (Schuppen und Werkstatt), der Terrasse und der flexiblen Raumaufteilung eignet es sich hervorragend für Familien, Handwerker oder alle, die viel Platz für ihre Projekte und Hobbys brauchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieses Objekts überzeugen.

Energieausweis in Bearbeitung

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