Ehemalige Sporthalle mit großem Grundstück – vielseitige Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine ehemalige Sporthalle mit großzügigem Grundstück in verkehrsgünstiger Lage. Das Gebäude wurde ursprünglich für sportliche Zwecke errichtet und verfügt über eine weitgehend stützenfreie Hallenkonstruktion, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten innerhalb der bestehenden baurechtlichen Rahmenbedingungen eröffnet werden.

Die Immobilie umfasst neben der eigentlichen Hallenfläche verschiedene Nebenräume, die unter anderem als Umkleiden, Sanitärbereiche, Lager- oder Technikräume genutzt werden können. Durch die funktionale Grundrissgestaltung bietet das Objekt eine solide Grundlage sowohl für eine weitere sportliche Nutzung als auch – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen – für alternative Nutzungskonzepte.

Das Grundstück ist erschlossen und bietet ausreichend Freiflächen sowie Stellplatzmöglichkeiten. Die verkehrliche Anbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für Anlieferungen.

Der bauliche Zustand entspricht dem Alter und der bisherigen Nutzung des Gebäudes. Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind je nach künftigem Nutzungskonzept einzuplanen. Für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer bietet die Immobilie eine interessante Grundlage, um individuelle Konzepte umzusetzen und vorhandene Entwicklungspotenziale auszuschöpfen.

Aufgrund der Grundstücksgröße sowie der bestehenden Bebauung eröffnet das Objekt interessante Perspektiven für eine zukünftige Entwicklung. Insbesondere Investoren und Projektentwickler finden hier eine solide Ausgangsbasis für die Umsetzung neuer Nutzungsideen.

Hinweis: Maßgeblich sind die öffentlich-rechtlichen Vorschriften sowie die Genehmigungslage. Eine Nutzungsänderung oder Umnutzung der Immobilie bedarf gegebenenfalls der Zustimmung der zuständigen Behörden. Die Genehmigungsfähigkeit ist vom Erwerber eigenverantwortlich zu prüfen.

Auf einen Blick:

Lagerfläche 695 m²
Gesamtfläche 6.552 m²
Großzügige, stützenfreie Hallenfläche
Massive Bauweise
Robuste Industrieboden-/Sportbodenkonstruktion (gemäß Gutachten)
Umkleidebereiche mit Sanitäranlagen
Dusch- und WC-Anlagen
Technik- und Lagerräume
Heizungsanlage (Art gemäß Gutachten)
Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden
Ausreichende Deckenhöhe für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Stellplatz- und Freiflächen auf dem Grundstück
Gute Anlieferungsmöglichkeiten
Erschlossenes Grundstück

Die Immobilie befindet sich am Ziolkowskiring in Demen, einem Standort mit überwiegend gewerblicher Prägung. In unmittelbarer Umgebung haben sich verschiedene Handwerks-, Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe angesiedelt. Dadurch eignet sich der Standort insbesondere für Unternehmen, Vereine oder Investoren, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Die Gemeinde Demen liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B321 sowie die nahegelegene Autobahn A14 sind die Landeshauptstadt Schwerin sowie die Städte Crivitz, Sternberg und Parchim in kurzer Zeit erreichbar. Dies ermöglicht eine gute Anbindung für Kunden, Mitarbeiter und Lieferverkehre.

Trotz der gewerblichen Ausrichtung des Standorts profitieren Nutzer von der ruhigen Lage innerhalb der Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten, sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Demen oder den umliegenden Orten. Die naturnahe Umgebung Mecklenburgs bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Der Standort vereint die Vorteile einer guten Erreichbarkeit mit einem gewerblich geprägten Umfeld und bietet damit attraktive Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungs- und Entwicklungskonzepte.

Besichtigungen der Immobilie sind ab sofort und ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass die Vereinbarung von Besichtigungsterminen sowie die Übersendung weiterer Objektunterlagen nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) erfolgen kann.

Die Vermittlung der Immobilie erfolgt durch Siegesmund Immobilien MV. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 6,00 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises zu zahlen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.