Einziehen und Wohlfühlen – Modernes Stadthaus sofort bezugsfertig!

Dieses äußerst gepflegte Stadthaus aus der Zeit von ca. 1905–1910 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem 241 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 125 m² Wohnfläche, eine hochwertige Ausstattung sowie zahlreiche Modernisierungen, die ein sofortiges Einziehen ermöglichen.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, mit wie viel Sorgfalt und Geschmack die Immobilie über die Jahre gepflegt und weiterentwickelt wurde. Helle Räume, eine harmonische Gestaltung und der sehr gute Gesamtzustand schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer und ein separates Esszimmer, die beide mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet sind. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2019 fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein stilvoll modernisiertes Badezimmer mit Badewanne.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Duschbad, das ebenso wie das Bad im Erdgeschoss im Jahr 2023 vollständig erneuert wurde, rundet das Raumangebot ab.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein, während die überdachte Terrasse zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz im Freien bietet. Ein praktischer Schuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge stehen zwei Carports mit elektrisch betriebenen Toren zur Verfügung.

Die Immobilie wurde in den 2000er-Jahren umfassend saniert. Hierbei wurden unter anderem das Dach, die Fassade und die Elektrik erneuert. Weitere wertsteigernde Maßnahmen folgten in den vergangenen Jahren: Die Heizungsanlage wurde 2014 installiert, die Einbauküche 2019 eingebaut, die Fenster 2022 erneuert sowie die beiden Bäder und die Treppe im Jahr 2023 modernisiert. Straßenseitig vorhandene Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort und Sichtschutz.

Highlights auf einen Blick:

Grundstück ca. 241 m²
Wohnfläche ca. 125 m²
4 Zimmer
Wohnzimmer und Esszimmer mit Fußbodenheizung
Einbauküche (2019)
Bad mit Wanne im Erdgeschoss (2023)
Bad mit Dusche im Obergeschoss (2023)
Fenster erneuert (2022)
Heizungsanlage (2014)
Neue Treppe (2023)
Außenjalousien straßenseitig
Umfassende Sanierung in den 2000er-Jahren (u. a. Dach, Fassade und Elektrik)
Überdachte Terrasse
Garten
Schuppen
Zwei Carports mit elektrischen Toren

Crivitz, eine wunderschöne Kleinstadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern.
Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter diverse Supermärkte, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, sowie Schulen (Grund- & Regionalschule, Gymnasium) und Kindergärten.

Der Bahnhof Crivitz, auch fußläufig erreichbar, gewährleistet einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. So kann bspw. der Schweriner Hauptbahnhof mit der ODEG bequem in ca. 26 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 14 und 24 sowie die Bundesstraßen 321 und 392.

Crivitz liegt rund 20 Kilometer östlich von Schwerin und rund 21 Kilometer nordwestlich von Parchim und hat ca. 4880 Einwohner.

Ein besonderes Plus bietet der Dachboden: Dieser verfügt über zusätzliche Ausbaureserve und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche, beispielsweise für ein weiteres Zimmer, ein Homeoffice oder einen Hobbybereich.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charakter eines klassischen Stadthauses schätzen und gleichzeitig Wert auf eine hochwertige, geschmackvolle Modernisierung legen. Hier können Sie ohne größeren Aufwand einziehen und sich sofort zu Hause fühlen.

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