Exklusive Gelegenheit: EFH mit Geschichte – Die Gärtnerei Siebert direkt an der Elde in Plau am See

Direkt an der Elde in Plau am See gelegen, vereint dieses Anwesen Tradition und Potenzial in einzigartiger Weise. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.757 m² bietet das Einfamilienhaus mit 140 m² Wohnfläche viel Raum für die Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnträume und Projekte.

Das Wohnhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1920 und wurde liebevoll modernisiert. Ein Anbau aus dem Jahr 1975 und das neue Dach von 1996 bieten eine gelungene Mischung aus historischer Substanz und modernen Elementen. Die teilweise erneuerten Fenster (1998) und die charmante Gewölbekelleranlage, mit konstant 10 Grad, verleihen dem Haus ein besonderes Flair. Die Leitungssysteme wurden 1975 installiert und bieten eine solide Grundlage.

Die ehemalige "Gartenbaubetrieb Heinz-Helmut Siebert“, gegründet 1931, war über Jahre hinweg ein bekanntes Unternehmen in der Region und bietet somit nicht nur Wohnraum, sondern auch ein Stück Geschichte.

Das Erdgeschoß des Hauses besteht aus einer großzügigen Küche, die mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet ist und ausreichend Stauraum für Vorräte bietet. Angrenzend befindet sich das separate WC, das vom Badezimmer getrennt ist, wodurch eine funktionale Raumaufteilung gewährleistet wird. Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne für zusätzlichen Komfort. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie das angrenzende Esszimmer bilden den zentralen Bereich des Hauses und bieten eine freundliche Atmosphäre für gesellige Stunden. Zusätzlich finden sich im Erdgeschoss noch drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können, etwa als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Im Dachgeschoß befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden könnte und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das großzügige Areal von 1.757 m² ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als idyllischer Garten, als Atelier oder als Projektfläche.

Details zum Gebäude:

Wohnfläche: 140 m²

Erdgeschoß: (circa Angaben)
Zimmer 1 – 21,2 m²
Zimmer 2 – 10,8 m²
Zimmer 3 – 11,76 m²
Zimmer 4 – 20 m²
Zimmer 5 – 17,7 m²
Küche – 12,4 m²
Speisekammer – 2,65 m²
Bad – 8,3 m²
WC – 5 m²
Flur – 3,6 m²
Waschküche mit kleinem WC-Bad und Gartenzugang – 15,6 m²

Dachgeschoß: (circa Angaben)
Zimmer – 17,15 m²
viel Stauraum – Ausbaupotenzial

Anzahl der Zimmer gesamt: 5

Balkon: Ja, mit wunderschönem Blick auf den Garten und die Elbe

Terrasse: Ja, ideal für gesellige Stunden im Freien

Gewölbekeller: Besonders charmant, ideal für Lagerräume oder als Weinkeller

Nebengelass: Nutzungsmöglichkeiten für Werkstatt, Gartengeräte oder eine kleine Hobbyfläche

Garage: Ja, ausreichend Platz für ein Fahrzeug

Stellplatz: Vorhanden

Das Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand.

Das Dach wurde 1996 erneuert und ist in gutem Zustand.

Die Fenster wurden teilweise 1998 ausgetauscht.

Das Leitungssystem stammt aus dem Jahr 1975, was möglicherweise eine künftige Modernisierung erforderlich macht.

Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1994 und wurde regelmäßig gewartet. Eine Erneuerung könnte jedoch in den nächsten Jahren in Erwägung gezogen werden, um den Komfort und die Energieeffizienz weiter zu steigern.

Plau am See ist ein idyllischer Ort an der Elde, der nicht nur durch seine Natur, sondern auch durch seine gute Anbindung an umliegende Städte besticht. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie den Plauer See, der zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Bootfahren und Angeln einlädt.
Der charmante Stadtkern mit seinen historischen Gebäuden und der direkte Zugang zur Elbe machen diese Lage besonders attraktiv.

Die Lübzer Straße ist eine der bedeutendsten Straßen in Plau am See und verläuft in unmittelbarer Nähe zum Ortskern. Sie führt durch eine attraktive Mischung aus restaurierten Altbauten, liebevoll gepflegten Fachwerkhäusern und zeitgenössischen Neubauten, was der Straße einen ganz besonderen Charme verleiht.
Wer in der Lübzer Straße lebt, genießt den direkten Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

In Plau am See lebt man nicht nur in einer idyllischen, naturnahen Umgebung, sondern auch in einer Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Lübzer Straße ist ein ideales Zuhause für all diejenigen, die das Besondere suchen – eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe, ländlichem Flair und wunderschöner Natur.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieses Objekts überzeugen.

Energieausweis in Bearbeitung

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